【MyGoNews衷柏宣/專題報(bào)導(dǎo)】信義計(jì)劃區(qū)、大直重劃區(qū)、新板特區(qū)、新莊副都心、頭前重劃區(qū)房?jī)r(jià)發(fā)展史，都印證「重劃區(qū)房地產(chǎn)、先買先贏」的事實(shí)，錯(cuò)過前5個(gè)致富機(jī)會(huì)，不要錯(cuò)過第6個(gè)~洲子洋重劃區(qū)，依照重劃區(qū)致富公式，現(xiàn)在進(jìn)場(chǎng)最劃算。
 
臺(tái)北市信義計(jì)劃區(qū)花了20年時(shí)間，在重大公共建設(shè)帶動(dòng)下，房?jī)r(jià)漲幅14倍;大直重劃區(qū)過去10年時(shí)間房?jī)r(jià)漲幅7倍。受到新北市政府遷移新板特區(qū)帶動(dòng)，7年房?jī)r(jià)漲幅近3倍;新莊副都心、頭前重劃區(qū)3年房?jī)r(jià)漲幅也超過1倍。重劃區(qū)致富賺錢的公式其實(shí)很簡(jiǎn)單明瞭擺在眼前，那就是「長(zhǎng)期投資、先買先贏?！?br />  
重劃區(qū)新起，是投資最佳時(shí)間點(diǎn)
 
所以，「選擇公共建設(shè)推動(dòng)的重劃區(qū)，進(jìn)場(chǎng)投資房地產(chǎn)，長(zhǎng)時(shí)間持有，是一定會(huì)賺錢的?！股厦娴?個(gè)重劃區(qū)成功案例都是如此，把握公共建設(shè)帶來(lái)的房地產(chǎn)增值，是一個(gè)很好的投資賺錢方式。重劃區(qū)買房致富的經(jīng)驗(yàn)是「一個(gè)重劃區(qū)的新起之際，通常都是房地產(chǎn)投資最佳時(shí)間點(diǎn)。」
 
所以，當(dāng)這種重劃區(qū)致富成功經(jīng)驗(yàn)與賺錢公式被認(rèn)同之後，2012年剛起步的洲子洋重劃區(qū)就值得注意。
 
洲子洋重劃區(qū)位於新北市五股、特二號(hào)道路最北端， 是洪水平原管制解禁之後，五股第一個(gè)、且已經(jīng)動(dòng)工的市地重劃區(qū)，緊鄰中央內(nèi)政部全力主導(dǎo)的二重疏洪道大臺(tái)北都會(huì)公園。
 
洲子洋以高品質(zhì)住宅規(guī)劃為導(dǎo)向
 
洲子洋屬於中密度開發(fā)重劃區(qū)，以「公1公園」為界(五股農(nóng)會(huì)成功辦事處正對(duì)面)，上半部為成州段，下半部為芳洲段，芳洲段是現(xiàn)有建商正積極準(zhǔn)備推案的主力區(qū)。 南北長(zhǎng)約3公里，東西平均寬約800公尺，預(yù)計(jì)可容納 6~7萬(wàn)人口，為北臺(tái)灣面積最大的民間自辦重劃區(qū)。
 
洲子洋重劃區(qū)規(guī)劃27.18公頃住宅區(qū)，商業(yè)區(qū)約5.43公頃，規(guī)劃1所佔(zhàn)地面積2.5公頃的國(guó)中，5座合計(jì)面積2.73公頃的公園，13塊面積0.67公頃綠地，還有0.45公頃停車場(chǎng)以及0.15公頃乙種工業(yè)區(qū)。
 
這樣的區(qū)域細(xì)部規(guī)劃，展現(xiàn)洲子洋重劃區(qū)以純住宅為主的區(qū)域?qū)?，面臨二重疏洪道的大臺(tái)北都會(huì)公園，水岸住宅的特色與大直重劃區(qū)相當(dāng)。
 
洲子洋重劃區(qū)值得認(rèn)真考慮
 
五股地王則因洲子洋重劃區(qū)的開發(fā)，移於成泰路3段以東、新五路2段東側(cè)之商業(yè)區(qū)，2012年公告土地現(xiàn)值為104，000元/平方公尺(約34.4萬(wàn)元/坪)。公告現(xiàn)值已經(jīng)如此，民間行情當(dāng)然就更高。
 
洲子洋重劃區(qū)芳洲段住宅區(qū)地價(jià)從2年前每坪50萬(wàn)元到最近的80萬(wàn)元，商業(yè)區(qū)達(dá)到1坪百萬(wàn)元，成洲段則是維持在每坪50多萬(wàn)元，地主惜售態(tài)度十分明顯。
 
土地持有成本增加，當(dāng)然讓建商無(wú)法壓低價(jià)格，儘管洲子洋重劃區(qū)2012年正式登場(chǎng)出現(xiàn)「3字頭」價(jià)格，比起鄰近的新莊副都心，僅是一半價(jià)格，目前林口行情達(dá)32~38萬(wàn)/坪、蘆洲36~45萬(wàn)/坪、泰山32~35萬(wàn)/坪、新莊50~60萬(wàn)/坪，洲子洋重劃區(qū)房?jī)r(jià)是在周遭行政區(qū)域最低價(jià)。
 
第6個(gè)重劃區(qū)致富模式正在展開，錯(cuò)過前5個(gè)重劃區(qū)，洲子洋重劃區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展值得認(rèn)真考慮。